Заметки туристов » Как купить недвижимость в Чехии?

Как купить недвижимость в Чехии?

В соответствии с законодательством Чехии, пользоваться правом приобретения в свою собственность недвижимости и земельных участков могут только резиденты республики.

По закону к резидентам относятся:
– физические лица – граждане Чешской республики либо лица, имеющие постоянное место жительства в Чехии;
– юридические лица, имеющие юридический адрес в ЧР.



Из вышесказанного следует, что иностранцы в роли физических лиц не имеют права покупать недвижимость и земельные участки на территории республики на свое имя. Однако если чужестранец является владельцем либо совладельцем какой-нибудь чешской фирмы, он выступает в роли юридического лица, и может свободно приобрести любую приглянувшуюся ему , на которую его устраивают.

Практически вся без исключения недвижимость республики записана в «Кадастрах недвижимости» согласно ее расположения. При продаже недвижимости имя собственника в кадастре меняется, взимается налог из перевода объекта недвижимости, составляющий 3% от его стоимости. Этот налог, как правило, оплачивает продавец.

Владение объектом недвижимости в ЧР облагается небольшим налогом, зависящим от площади объекта и его месторасположения.